Diagnostic qui n’était pas forcément tout le temps réalisé lors de la vente ou la location d’un bien immobilier, celui-ci devient désormais obligatoire à partir de septembre 2021. Celui-ci fera bientôt parti des diagnostics obligatoires demandés lors d’une vente ou location d’un bien immobilier. Qui peut réaliser ce diagnostic, a quoi sert-il ?
DPE énergétique, qu’est-ce que c’est ?
Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est désormais obligatoire dès septembre 2022. Celui-ci vient s’ajouter à la liste des différents diagnostics exigés lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Celui-ci s’inscrit dans la nouvelle loi mise en place par le gouvernement Climat & Résilience. Il vise à lancer la chasse aux passoires thermiques cotées entre F ou G sur l’indice énergétique de l’audit. Le DPE est également valable pendant une période de 5 ans, il permet de donner de précieuses indications sur les dépenses énergétiques du bien pour tout futur nouvel acquéreur potentiel.
Que contient le DPE énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique est aujourd’hui un document crucial et même essentiel pour renseigner un éventuel acquéreur sur les éventuelles dépenses énergétiques qu’il devra engager pour chauffer son logement en hiver. Le DPE doit donner des indications au propriétaire actuel sur les éventuels travaux à engager afin de rendre son logement moins énergivore. Chaque étape de travaux réalisée permet de gagner une classe d’énergie supplémentaire.
Certaines informations obligatoires doivent également apparaître comme l’état des lieux du bien ou également les données thermiques, les équipements liés au chauffage utilisé, la production d’eau chaude.
Qui peut dresser le diagnostic de performance énergétique ?
Le DPE doit être obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier agréé par l’état qui dispose d’un numéro d’agrément. Certains bureaux d’études d’audit énergétique peuvent également réaliser le DPE ou encore les sociétés d’architecture ou les architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation.
Le diagnostic de performance énergétique est aujourd’hui plus strict car il prend davantage d’éléments en compte. L’audit devient également opposable désormais et un acquéreur peut en effet demander des indemnités s’il constate des variations importantes d’un audit à l’autre. Les diagnostiqueurs engagent donc désormais leur responsabilité en cas d’erreurs ou de problèmes relevés sur les DPE réalisés.
Quel est le but du DPE énergétique ?
Le DPE est lancé par le gouvernement afin de renseigner les acquéreurs sur les dépenses en énergie de chaque bien immobilier, aussi bien dans l’ancien que le neuf. Il permet également au gouvernement de faire la chasse aux passoires thermiques. Celles-ci sont encore nombreuses aujourd’hui et beaucoup de propriétaires continuent de louer ces biens qui sont énergivores pour leurs occupants.
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